Оценка недвижимости в Екатеринбурге

При оценке квартир различных типов в городе на стоимость влияет всего несколько факторов: количество квадратных метров в квартире, сравнительная стоимость квадратного метра в данном районе в аналогичных квартирах и удаленность от центра города.

При оценке загородной недвижимости мы сталкиваемся уже с индивидуальной оценкой, как самого земельного участка, так и каждого объекта в отдельности, расположенного на нем.

Сам участок оценивается не только по площади (чем больше участок, от 15 и более – стоимость сотки больше, до 15-ти самый ходовой и востребованный размер), но и по форме — длинный и узкий участок не ценится, а ценятся участки прямоугольной формы, или длинные по фасаду, которые можно разделить на 2 участка.

На стоимость земельного участка влияет следующее:

  1. Инфраструктура. Какие транспортные коммуникации (асфальтированная, непроходимая, трудно проходимая дорога и наличие железнодорожной станции на расстоянии до двух и более пяти километров.
  2. Природные условия. Близость водоема, лесного массива, насаждений, качество почвы, наклонность рельефа.
  3. Застройка местности, охраняемый или неохраняемый поселок, деревня, село или расположение вне поселка.
  4. Экологическая обстановка. Близость автомагистрали или железной дороги менее 200 метров, производство, военные объекты, радиохимические загрязнения менее одного километра.
  5. Использование участка. Сад, коттеджное, свободное
  6. Назначение земель — муниципальное, кооператив, федеральное
  7. Право на землю

Наш оценочный лист содержит порядка 52 параметров, на основании которых мы тщательно оцениваем земельный участок. Чтобы стать счастливым обладателем именно того земельного участка, который вам нужен, не постесняйтесь позвонить нашим специалистам и получить подробную консультацию по этому вопросу.

На стоимость дома влияет:

  1. Площадь дома
  2. Застройка участка: гараж, баня, хозяйственный блок, бассейн
  3. Развитость архитектуры: терраса, мансарда, погреб, башня
  4. Внутренняя планировка: высота потолков, камин, печь, комнаты более 25 кв. м, бассейн
  5. Строительная готовность: под ключ, коробка под крышей
  6. Инженерное обеспечение: водопровод, канализация, отопление, проводка более 16 А или менее 16А
  7. Качество строительства: государственный подрядчик, неорганизованные бригады, коммерческая застройка
  8. Износ строения: 2-5 лет, более 15 лет
  9. Подсобные помещения, дополнительные строения.

Если вы решили продать свою недвижимость или приобрести новый объект, определите рыночную стоимость объекта, это сэкономит ваши время и деньги. Если не знаете, сколько стоит ваша квартира, дом, офис, участок, доля в праве собственности, позвоните в наше агентство и закажите услуги профессиональной риэлторской оценки недвижимости.