#обмен

Каждому – по комнате! Комфортная квартира для большой семьи.

Предыстория

К нам, в Риэлт компанию «Бонус» обратилась женщина, назовем ее Любовью, с довольно сложной задачей. Имея трехкомнатную квартиру, она мечтала о четырёхкомнатной!   Ее большая семья, с трудом уживалась  в ней. Три поколения (наша клиентка, ее мама, а также взрослый  сын  и дочь-подросток) семьи…

Задача

Продать трехкомнатную квартиру (район Автовокзал), купить четырехкомнатную, в которой хотя бы две будут изолированы (в любом прилегающем к Автовокзалу районе).  

И снова доли. Как быстро поделить совместно нажитое имущество.

Предыстория

По рекомендации к нам, в Риэлт Компанию «Бонус», обратилась женщина с просьбой помочь в продаже дома в поселке Старые Решеты. Она находилась в разводе, а проживание в доме одной и поддерживать его в хорошем рабочем состоянии физически тяготило женщину. Каждодневные бытовые задачи…

Задача

Урегулировать личные и финансовые отношения между супругами. Продать дом с земельным участком и одновременно купить каждому квартиру в новостройке в пригороде Екатеринбурга.

Обмен однушки на трешку и любимая школа в подарок!

Предыстория

В Риэлт компанию «Бонус» обратилась молодая семья с двумя детьми. Есть небольшие накопления и материнский капитал. Необходимо продать маленькую однокомнатную квартиру площадью 27 кв.м. в Пионерском районе  и приобрести трёхкомнатную в Юго-Западном, рядом с лицеем №109 (в доме, в котором прописка…

Задача

Оценив стоимость продаваемой квартиры и, проанализировав рынок выставленных на продажу квартир в Юго-Западном районе, мы информировали клиентов, что имеющихся накоплений и материнского сертификата может не хватить на трёхкомнатную квартиру. Договорились, что мы со своей стороны будем максимально…

До свидания, город!

Предыстория

Семейная пара пенсионного возраста обратилась в Риэлт компанию «Бонус» с задачей продать 4-комнатную квартиру в районе Автовокзала в Екатеринбурге и с большим желанием переехать за город (может быть, подобрать земельный участок для строительства дома или готовый дом).

Задача

Продать 4-комнатную квартиру в срок не более 3-4 месяцев. На вырученную сумму приобрести дом за городом.

Как купили квартиру в ипотеку, в доле с ребенком, несмотря на испорченную репутацию.

Предыстория

В нашу компанию по рекомендации  моих клиентов обратилась молодая семья с  большим желанием продать квартиру в малосемейке, взять ипотеку и купить двухкомнатную  квартиру. Кредитная история одного из заемщиков была отягощена судимостью в молодости, и самостоятельный поиск банка не принес…

Задача

Купить  двухкомнатную квартиру, продав имеющуюся квартиру в малосемейке, где одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.  Взять ипотечный кредит для семьи, где у одного из заемщиков плохая кредитная история.

Особенности сделок с участием несовершеннолетних собственников

Предыстория

Георгий хочет обменять 2-комнатной квартиру своей семьи, на 4-комнатную квартиру или дом. В настоящее время в ней прописаны и проживают четыре человека: Георгий, его мама (собственник ½ доли) и родная сестра с несовершеннолетней дочерью (собственник ½ доли). Бизнес Георгия «…

Задача

- продать 2-комнатную квартиру, в которой один из собственников – несовершеннолетний; - оформить ипотеку; - получить разрешение на сделку в органах опеки; - купить 4-комнатную квартиру.

Вырваться из коммуналки, помочь с займом и переезд в квартиру.

Предыстория

Обмен: комната в 3х-комнатной на 1-комнатную квартиру:  В агентство обратился Иван 45 лет, который имел комнату в коммунальной квартире в районе Старой Сортировки. С детства мечтал жить в собственной квартире на Визе в прекрасном месте «Куба» - Большой конный полуостров.

Задача

Продать комнату в трехкомнатной квартире в районе Старой Сортировки и купить однокомнатную квартиру именно на Визе на «Кубе» с привлечением заемных денежных средств в размере 1 млн рублей.

Из комнаты в двухкомнатную квартиру с оформлением ипотеки.

Предыстория

Надежда В. проживает в комнате, находящейся в секции из 6-ти комнат. Объект с обременением и находится в залоге у банка, т.к. приобретен в ипотеку. Сроки выплаты кредита заканчивается и Надежда В. планирует приобрести 2х-комнатную квартиру с привлечением ипотечного займа.

Задача

1. подобрать и оформить ипотечную программу; 2. продать имеющуюся комнату на Эльмаше в секции из 6-ти комнат; 3. приобрести двухкомнатную квартиру: дальше от Уралмаша и Эльмаша, с удобной транспортной доступностью.

Семейный раздел долей, жизненные приоритеты как основа выгодного решения.

Предыстория

К нам обратились Андрей и Алена с желанием продать  3х-комнатную квартиру. Особенность: 4 собственника, один из них несовершеннолетний, другой - проживает там постоянно.

Задача

     1. Учесть интересы каждого дольщика!      2. Обязательно приобрести объект недвижимости несовершеннолетнему, как того требует законодательство;      3. Жильцу квартиры приобрести комнату. Серьезные осложнения создавали несколько факторов: - проживающий там собственник: препятствовал доступу в…

Из 4х-комнатной квартиры без ремонта в 3х-комнатную с ремонтом.

Предыстория

К нам обратилась пожилая женщина, Полина Николаевна. Она хотела переехать из своей 4х-комнатной квартиры в 3х-комнатную квартиру. Казалось бы, самая простая задача для риэлтора. Но это только на первый взгляд... Квартира Полины Николаевны была, как говорится, полностью «убитая»,…

Задача

Продать 4х-комнатную квартиру без ремонта в Юго-Западном районе и купить 3х-комнатную квартиру со свежим ремонтом в том же районе, без доплаты.