Садовый домик со скидкой 200 000 рублей

Предыстория
К нам в компанию обратилась женщина с просьбой помочь купить ей маленький садовый домик. Несколько месяцев назад она уже обращалась к нам, чтобы продать большой семейный дом и разменяться с сестрой. Дом достался им по наследству и находился менее трёх лет в собственности, поэтому после продажи возникал налог на доход. Одной из целей было избежать налога за счёт покупки новой недвижимости в этом же году. 
Задача
Найти подходящий дом, проверить документы, сделать техническую экспертизу, оценить состояние дома, его жизненный цикл и степень износа, а затем купить его.
Решение
Дом выбрали быстро, нашей клиентке он очень понравился: хорошее расположение, участок, баня. На этапе технической оценки наш эксперт выявил серьёзный дефекты, которые в дальнейшем потребовали бы значительных материальных затрат. Таким образом, первый дом покупать передумали.

После этого был второй, третий, четвёртый, потом мы сбились со счёта. И каждый раз  клиентка рассказывала об очередном домике, который ей понравился, поэтому нам нужно немедленно покупать, чтобы не ушёл. Но ни один из них не удовлетворял нашего технического эксперта. В одном доме были кривые стены, в другом мы обнаружили жуков, которые грызли стены, третий был холодный и требовал значительных вложений.

После долгих, утомительных поисков и просмотров подходящий дом был найден, но тут возникла другая проблема. Стоимость превышала лимит на 200 000 рублей, и, кроме этого, выяснилось, что дом в собственность не оформлен, документы есть только на земельный участок.

Решили проблему так: в ходе переговоров с собственником удалось снизить цену на 200 000 рублей и убедить его самому зарегистрировать дом как жилое строение. В результате сделки наша клиентка получила хороший жилой дом с отоплением и водопроводом, скидку 200 000 рублей, а также экономию на налогах – порядка 120 000 рублей.