Купля продажа долей в квартире

Купля продажа долей в квартире

Проведение сделок с долями, купля-продажа доли в квартире – непростая задача даже для опытного специалиста, много лет проработавшего в сфере недвижимости. Успех сделки по продаже доли зависит от совокупности нескольких факторов:

  • владения актуальной юридической информацией;
  • объективной оценки конкретной ситуации;
  • своевременном просчете всех возможных экономических вариантов;
  • обеспечении безопасности для каждого участника сделки;
  • грамотного оформления купли-продажи доли в квартире.

Когда может понадобиться проведение сделки купли продажи доли в квартире?

Откуда берутся доли? Кто становится собственником долей? Как правило, доли появляются после вступления в наследство (дробят на несколько человек), развода (раздел совместно нажитого), решения суда. А раз появляются доли, то они становятся и равноправным участником всего разнообразия объектов рынка недвижимости. И приходит время, когда доли выходят на рынок в качестве предложения…

проведение сделки купли продажи доли в квартиреКто же тогда может быть покупателем долей? Кому они могут понадобиться? Зачем вообще в них вкладывать средства?

Пример первый - не хватает денег на полноценную квартиру, а ютиться большой семьей в однокомнатной квартире или еще хуже в съемном жилье трудно. Доли продаются с дисконтом от 20% от рыночной стоимости.

И часто ситуация позволяет, приобретя часть квартиры, заехать и жить, пользуясь всей квартирой (когда один из собственников сам проживает удаленно и продавать свою часть пока не планирует). В дальнейшем долю можно выделить в отдельный объект (разделить со вторым собственником по соглашению) или продать совместно (уже по рыночной цене) и выручив деньги купить собственное отдельное жилье.

То есть долевой собственности бояться не нужно, совершение сделки купли-продажи доли, порой бывает единственным выходом в сложившейся жизненной ситуации.

Бывают также и сложные случаи, когда приняв наследство, один из наследников чинит препятствия другим к продаже, пользованию, проживанию. Тогда выход один – решать вопрос через суд. Длительность этого процесса мало предсказуема (бывает до 7-8 лет тянутся тяжбы, собственники между собой никак не могут договориться – и деньги из наследства не могут вынуть и даже пользоваться не получается).

Но бывают сложные случаи, когда приняв наследство, один из наследников чинит препятствия другим к продаже или  пользованию. Вопрос пользования решается  через суд. Длительность этого процесса мало предсказуема (бывает до 7-8 лет тянутся тяжбы, собственники между собой никак не могут договориться – и деньги из наследства не могут вынуть и даже пользоваться не получается). Продажу долей суд не решает, т.к  суд не может понудить сособственников к продаже своих долей. Продать или не продать дело личное.

Где и как оформить сделку купли или продажи доли

Кто может помочь? Как эффективнее решить эту сложную задачу? Как грамотно оформить продажу доли в квартире? Риэлт компания «Бонус» с 2006 года профессионально занимается долями и умеет подойти к этому, одному из самых сложных вопросов недвижимости, используя свои профессиональные знания и практический опыт.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон: