Продажа долей в квартире

Предыстория

К нам обратилась  Татьяна Александровна, владеющая   2/3 доли в 3 комнатной квартире  на Малышева,104.

Второй дольщик (1/6 доли)  проживает в Израиле - Виктор Юрьевич.

Третья дольщица - Татьяна (1/6 доли) -  в Германии.

Долгое время в квартире жил племянник Татьяны (которая живет в Германии).

Задача

Сложность данной сделки была обусловлена несколькими причинами:

  1. удаленность двух собственников из трех;
  2. опасения удаленных собственников в возможности доверить процесс продажи, перечисления денег и др. малознакомым лицам (близких родственников в Екатеринбурге не было).
Решение

В процессе переговоров Виктор Юрьевич принял решение  выдать доверенность на свою очень дальнюю родственницу, проживающую в Екатеринбурге (Ларису Игоревну). Но вот во взаимодействии с немецкой дольщицей была большая сложность.  Основной страх, который она испытывала  во весь период работы - безопасность сделки, способ перечисления в Германию (имелось много параметров, которые необходимо было соблюсти), факт получения денег от своих родственников. Переговоры шли в несколько этапов и в итоге доверенность была выдана  на директора РК «Бонус» - Бандалетова О.Н. Переломным моментом  стала правильно оформленная доверенность и соблюдение важного условия: «сначала перечислить деньги за ее долю и только после этого подписать договор купли-продажи». Сделку можно было зарегистрировать только после подтверждения банком прохождения платежа и поступления его на конкретный счет. На регистрацию сделки принесли расходник и справку, что деньги попали на тот счет в Украине. В платежке - «помощь родственникам».

Подготовка квартиры -  РК «Бонус» взяло на себя не только переговоры со всеми собственниками, подготовку документов и обеспечения безопасности сделки, но полную подготовку объекта. Вывезли всю рухлядь, отмыли, привели в полный порядок и только тогда квартиру выставили в продажу.

Основная часть времени по договору ушла на подготовку документов и на переговоры со всеми собственниками. Вся работа была проведена в рамках срока по договору - 3 месяца.

Куда вложили вырученные деньги от продажи:

За 1/6 доли Виктора Юрьевича  купили комнату в однокомнатной квартире.

Татьяна  Александровна - купила квартиру в новостройке в Академическом.

Деньги Татьяны за 1/6  доли, были перечислены в Германию в валютном эквиваленте.

Позвоните 319-54-05 и получите консультацию бесплатно!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон:
Я даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с Политикой конфиденциальности