И снова доли. Как быстро поделить совместно нажитое имущество.

Предыстория

По рекомендации к нам, в Риэлт Компанию «Бонус», обратилась женщина с просьбой помочь в продаже дома в поселке Старые Решеты. Она находилась в разводе, а проживание в доме одной и поддерживать его в хорошем рабочем состоянии физически тяготило женщину. Каждодневные бытовые задачи отнимали много времени и сил (принести солярку или уголь в котельную, затопить котел, убрать снег и т.п.).
 Домом с земельным участком она владела в равных долях с бывшим мужем, и он не возражал против продажи дома и земельного участка с приобретением квартиры каждому от вырученных денег на его условиях. Условие мужа: продать дороже рыночной стоимости на 30% и произвести расчет в неравных пропорциях, с выплатой ему большей части денег от продажи домовладения.
Задача
Урегулировать личные и финансовые отношения между супругами. Продать дом с земельным участком и одновременно  купить каждому  квартиру в новостройке  в пригороде Екатеринбурга.
 
Решение
Определить совместный выезд на место, объективно оценить реальную стоимость домовладения, найти аргументы каждому из сторон сделки, урегулировать и закрепить финансовые обязательства и порядок расчетов, а также обсудить  проведение предпродажной подготовки, кем и за чей счет, составить список необходимых ремонтных работ, подготовит проект договора согласовать на месте, подписать  и приступить к продаже домовладения.
Все сделали по плану, взяли «Решеты» в продажу.
В процессе работы с Объектом им заинтересовался  потенциальный покупатель, имеющий  трехкомнатную квартиру в Екатеринбурге, которую необходимо было продать. Для закрепления намерений между продавцами и покупателями внесли аванс и заключили договор.
Взяли в работу второй объект - трехкомнатную квартиру, таким образом, создалась цепочка из трех объектов, последовательно взятых на продажу. Решение задачи первых клиентов зависело от решения задач двух последующих.
Выставили на продажу квартиру, правильно оценив ее, и благодаря хорошему маркетингу, покупатель на нее нашелся достаточно быстро, но  поставил четкие условия по срокам выхода на сделку в течение 2 недель (запланированный отпуск). Подготовили необходимые технические документы, получили одобрение объекта в банке (ипотечное кредитование) и в соответствии с договоренностями вышли на сделку. А впереди еще были подбор и покупка двух квартир для собственников дома в Старых Решетах.
Квартиры в новостройках бывшим супругам подобрали в Кольцово и в микрорайоне Солнечный. В доме поселилась дружная семья из 6 человек, а в 3-комнатную квартиру на Шейнкмана въехал молодой человек. Так две задачи превратились в четыре.
Две первые сделки были проведены через нотариуса (домом супруги владели пополам, а квартирой – по 1/4 доли принадлежало четырем собственникам) в один день. Конечно, этот день был очень насыщенным и трудным, но четко выстроенный план действий, предварительные договоренности во всех организациях, позволили провести сделки в срок и на высоком профессиональном уровне.
Р.С  Сделки могло не быть по причине многолетних разногласий  супругов по срокам и условиям продажи совместного нажитого в браке имущества.
Благодаря специалистам, умеющим высокопрофессионально проводить сложные переговоры, а также тем, кто умеет четко организовать работу по нескольким взаимосвязанным объектам,  был заключен договор, обязывающий стороны выполнить все условия продажи и порядок расчетов. А продажа квартир для нас системная, отработанная годами обычная работа, даже если это сложная цепочка из нескольких объектов с ипотекой или материнским капиталом.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон:
Я даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с Политикой конфиденциальности