Особенности сделок с участием несовершеннолетних собственников

Предистория
Георгий хочет обменять 2-комнатной квартиру своей семьи, на 4-комнатную квартиру или дом.
В настоящее время в ней прописаны и проживают четыре человека: Георгий, его мама (собственник ½ доли) и родная сестра с несовершеннолетней дочерью (собственник ½ доли).
Бизнес Георгия «пошел в гору» и появилась возможность помочь своим родственникам: улучшить жилищные условия себе и членам своей семьи, приобрести более комфортное жильё с возможностью выделения каждому по отдельной комнате.
Необходимо оформить ипотеку в банке.
Сложность заключается в обязанности наделения несовершеннолетней племянницы долей в приобретаемом жилье, а это практически невозможно, т.к. согласно действующему Законодательству, Георгий не является опекуном девочки. Оформить ипотеку на мать девочки нереально, поскольку у неё сильно испорчена кредитная история. Бабушка девочки не работает.  Другого жилья для наделения долей несовершеннолетнего ребенка у семьи нет.
Задача
- продать 2-комнатную квартиру, в которой один из собственников – несовершеннолетний;
- оформить ипотеку;
- получить разрешение на сделку в органах опеки;
- купить 4-комнатную квартиру.
Решение
В результате общения с членами семьи был найден выход из данной ситуации. ½ долю, принадлежащую несовершеннолетней девочке в 2-комнатной квартире, обменяли на 1-комнатную квартиру дальнего родственника. Права ребёнка в данной ситуации не нарушили. Нашли покупателя на 2-комнатную квартиру. Оформили ипотеку на Георгия и приобрели 4-комнатную квартиру с минимальной доплатой.

Семья Георгия наконец-то получила возможность жить в комфортных условиях.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон:
Я даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с Политикой конфиденциальности