Ипотека для собственника бизнеса

Предыстория

К нам обратилась Е.В. с желанием купить квартиру для проживания своих иногородних сотрудников. Ее контракт с работниками требовал определенных условий их проживания (расположение квартиры в 5 минутах ходьбы от места их работы, комфорт и т.п).

Задача

Купить квартиру по ипотеке в определенном районе. Ипотеку взять как физическое лицо, а не собственник бизнеса.

Решение

Когда  подается заявка  на ипотеку,  любой банк, проверяя потенциального клиента, видит, является ли тот собственником бизнеса или нет. Если является, то автоматически программа выдает список запрашиваемых документов  повышенного требования (документы по бизнесу, отчетность, копии договоров с работниками и многое другое). Кроме того, процент по ипотеке для собственников бизнеса тоже выше, чем для физических лиц.

Эти дополнительные финансовые и временные затраты наша клиентка конечно же хотела по возможности избежать. Да и выводить активы из оборота не хочется, проще прокредитоваться и потом закрыть из прибыли досрочно.  

Информации о возможности прокредитоваться собственнику бизнеса как физическому лицу на сайтах банков нет. Поэтому моя работа началась с обзвона всех банков – партнеров, обсуждения возможностей кредитования.  Оказалось, что из множества банков на рынке Екатеринбурга, которые предлагают ипотечные программы, всего два банка дают ипотеку собственникам бизнеса как физическим лицам – это Сбербанк и АК БАРС БАНК. Были поданы документы в оба банка, одобрение заемщика получили у  одного из банков-партнеров.  

Дополнительным приятным моментом была возможность участвовать в акции - если квартира будет выбрана в течение 45 дней, то ставка по ипотеке снизится на 0,3%. 

Чтобы провести работу быстро и эффективно, с клиентом определили точные критерии поиска квартиры: бюджет, район, площадь. Опираясь на эти критерии, мы отобрали  3 объекта,  находящиеся в одном доме, но по разным ценам, и с разными условиями продажи.   В результате переговоров с собственниками и проверки документов, был выбран один вариант, который полностью устраивал клиента. Внесли аванс. В этот момент  наш клиент попросил максимально ускорить процесс покупки, так как на определенную дату запланировал отпуск с семьей. Определив время «Ч», составили четкий план действий по сбору недостающей для ипотеки документации. Следую этому плану, четко и быстро подготовили документы, получили одобрение объекта банком, и в запланированные сроки вышли на сделку.

Позвоните 319-54-05 и получите консультацию бесплатно!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон:
Я даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с Политикой конфиденциальности