«Снова о долях» или «Хорошее решение – результат опыта»

Предыстория

Как распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности? Теоретически можно ее продать, подарить, отдать в залог. Подарить ее достаточно просто, а вот продать… Это вопрос сложный, многогранный, подчас не решаемый очень длительное время.


Год назад к нам в Риэлт компанию «Бонус» обратился отчаявшийся мужчина, который уже ни на что не надеялся… Ситуация начиналась банально. Мужчина состоял в браке, когда они с женой получили двухкомнатную квартиру в новом микрорайоне. Семейная жизнь к тому времени уже была не безоблачная, а с получением квартиры и вовсе угасла.  Квартира при получении была оформлена в равную долевую собственность по 1/2 доли каждому из супругов. Когда стало понятно, что жить супруги вместе уже не могут, остро встал квартирный вопрос. Развелись они быстро, а вот как поделить квартиру договориться не сумели, и началось «хождение по мукам». Мужчина ходил 5 лет по  судам, сначала отстаивал    право проживания в этой квартире, потом право вселения с приставами. Сколько замков было поменяно и сломано дверей, уже и не сосчитать!  Чтобы мужу было труднее продать свою долю,  жена раздробила свою 1/2 еще на несколько частей, подарив их своим родственникам, так появились 1/48, 2/48.  

Чаще всего конфликты  с долями, когда родственникам мешают  договориться между собой эмоции или давние конфликты, можно решить  только при помощи стороннего человека – специалиста, который знает особенности юридические и практические по работе с долями, умеет  вести переговоры на результат, берет на себя лидирующую роль в решении  задачи.  В нашей  ситуации конфликт уже ушел достаточно далеко. Когда мы попали в квартиру, то не удивились, что жена,  проживавшая на тот момент в квартире, использовала все возможные методы, чтобы квартира не была продана, включая магию и колдовство (в плинтуса были вставлены иголки, на стенах нарисованы магические знаки).

Вот в такой запутанной ситуации к нам и обратился Михаил.

Задача

Продать долю клиента.

Решение

Наша компания уже очень давно работает с долями и имела возможность помочь клиентам  во  многих интересных и сложных случаях. Разобравшись с ситуацией, изучив психологические портреты участников этого конфликта, проанализировав их действия в конфликте и спрогнозировав  дальнейшее развитие ситуации,  мы нашли оптимальный выход.  Решением стало  выделение одной из комнат в отдельный объект недвижимости.  Было очень много переговоров с сособственниками, показана выгода при данном решении ситуации,  и компромисс достигнут!  Квартира была разделена на отдельные объекты и одну из комнат продали по рыночной цене. Покупатель нашелся быстро, сделка провели оперативно и качественно. Михаил получил свои деньги, а главное он навсегда избавился от доли в конфликтной квартире и старых отношений с бывшей женой.

Вывод: вот так при грамотном подходе, правильных  переговорах, можно решить любую, даже «нерешаемую» ситуацию. 

Позвоните 319-54-05 и получите консультацию бесплатно!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон: