Из квартиры в загородный дом. Партнерский тандем.

Предыстория

К нам обратилась клиентка, назовем ее Мария Григорьевна за помощью в реализации заветного желания -  переехать из квартиры в загородный дом (не более 30 км. от Екатеринбурга)

Задача

Продать двухкомнатную  квартиру на автовокзале, с одновременным приобретением загородного дома.

Решение

Вопрос интересный и вполне решаемый. Квартира была выставлена на продажу, составлен план действий.  Но поиск готового дома не увенчался успехом.  Предложенные дома не подходили клиентам по ряду критериев: планировка, расположение, площадь участка, стоимость.

Было принято решение построить дом по индивидуальному  проекту, учитывая все пожелания и потребности клиента.  Проанализировали финансовые  возможности клиента в текущей рыночной ситуации, просчитали экономику сделки.

За помощью в реализации этой идеи мы обратились к нашим партнерам -  Компании «Интерстрой», которые специализируются на строительстве загородных домов по индивидуальным проектам.  Провели переговоры о сотрудничестве, открыто рассказали свои пожелания к работе. Сложность была в том, что на начало строительства еще не было нужной суммы. Тем не менее, наши партнеры согласились строить дом на свои деньги при внесении аванса под гарантированную продажу квартиры.

Теперь, заручившись поддержкой партнеров, мы приступили к подбору земельного участка. Были определены критерии требуемого земельного участка:

  1. Направление (Тюменское),
  2. Удобная транспортная развязка (въезд в город всегда свободен, без пробок, т.к. каждый день на работу)
  3. Управляющая компания (должна быть обязательно)
  4. Коммуникации (газ обязательно)

Из множества вариантов на рынке был выбран участок в КП « Алые паруса». Отличная УК « Вилла» (зарекомендовала себя в управлении несколькими коттеджными поселками: «Крылья», «Мельница», «Алые паруса»), которая следит за чисткой дорог и общественных зон в поселке, освещением, осуществляет охрану на высоком уровне, организует вывоз мусора. Запланирована и уже частично реализована социальная инфраструктура: магазин,  детская площадка, автомойка, шиномонтаж. Удобно, что  администрация находится территориально здесь же - можно оплатить все коммунальные платежи и получить консультацию по любому вопросу.

Параллельно с выбором земельного участка был разработан проект дома, исходя из пожеланий и потребностей клиента. Заключили договор со строительной компанией – нашими партнерами - на строительство, в котором прописали график платежей, исходя из планируемых сроков продажи квартиры.

Работа по продаже квартиры шла одновременно с решением задачи по приобретению участка, проектированием и строительством дома. На начальном этапе мы разработали план мероприятий по продаже квартиры, рекламную компанию. В течение двух месяцев, как мы и планировали, квартира нашла своего покупателя. Сделка была благополучно завершена.

К моменту продажи квартиры была уже возведена коробка дома. Еще через 2 месяца хозяева заехали в свой загородный дом!

Вывод: Клиенты остались довольны тем, что осуществилась мечта – переезд из квартиры в загородный дом состоялся!
Кроме того, строительство дома по выбранной планировке, а не  покупка готового, именно в том месте, где хотели, поэтапная оплата, выполнение всех работ, начиная от продажи квартиры и заканчивая  въездом в новый дом в конкретные, четко определенные   сроки стали для клиентов примером хорошим слаженной работы профессионалов. А для Риэлт компании «Бонус» и компании «Интерстрой» - началом длительного и, мы уверены, плодотворного, партнерства!

Позвоните 319-54-05 и получите консультацию бесплатно!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон:
Я даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с Политикой конфиденциальности