Сделка прошлого - дело настоящего (если нечем платить ипотеку)

Предыстория

В 2012 году ко мне обратились клиенты, которым нужно было купить квартиру для их взрослой дочери. Деньги были только на первоначальный взнос. Решили взять ипотеку. С большим трудом из всей семьи одобрили только мать, как заемщика, так как у всех остальных были разные обстоятельства: у дочери не хватало трудового стажа, у мужа  не было постоянной работы.  Собрав необходимые документы,  мы получили одобрение банка и встали перед задачей выбора объекта.

Дочь хотела новую квартиру в районе Автовокзала, хотя  на тот момент это были самые дорогие квартиры в городе.  Одобренной ипотеки хватало на такую квартиру, но  при этом возникал большой ежемесячный  платеж. Была предложена достойная альтернатива:  взять меньшую сумму, чтобы приобрести  квартиру меньшей площади, в районе с развитой инфраструктурой, приближенном к центру. Но, «что не сделаешь ради любимой дочери»… Квартира семьей была выбрана и уже через две недели дочь получила ключи от вожделенной квартиры, а мать – высокие ежемесячные платежи.

Прошло 3 года и эти клиенты звонят мне в панике. Что делать? У мамы изменилась ситуация по работе, пошли просрочки по платежам, банк грозится выставить квартиру на торги.

Задача

Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, вернуть деньги, потраченные на первоначальный взнос.

Решение

Вопрос хоть и сложный, но вполне  решаемый.

1 этап

Квартира была выставлена на продажу, составлен план действий.  Нужно было найти покупателя, который смог бы закрыть остаток по кредиту в банке наличными деньгами.   Квартира была реализована быстро,  в течение месяца. Потенциальным покупателям при просмотре сразу проговаривались сроки получения закладной, возможные сроки выхода на сделку, проект договора купли-продажи. За две недели собрали необходимые документы, закрыли платеж по ипотеке, сняли обременение с квартиры и закрыли сделку.

2 этап

Мои клиенты выдохнули и стали решать: Где дочери жить дальше? К этому времени у дочери уже было достаточно рабочего стажа для кредитования, поэтому именно ее  и  сделали основным заемщиком.  Получили от банка  одобрение по кредиту на меньшую сумму с комфортным ежемесячным платежом и выбрали квартиру в другом ценовом поясе, в районе с хорошей транспортной развязкой. Квартиру купили с ремонтом на вторичном рынке. Сейчас дочь живет в этой квартире, самостоятельно платит ипотеку, денег вполне хватает еще  и на  жизнь. Конечно, она  счастлива, что стала самостоятельной, живет в своей квартире и не обременяет родителей. А родители счастливы, что счастлива их дочь, что вовремя обратились за помощью и не довели ситуацию до патовой, когда портится кредитная история, в дверь стучатся коллекторы и выселяют на улицу. Главное -  вовремя принять правильное решение и обратиться к тем, кто реально может помочь в трудной ситуации, к профессионалам!

Позвоните 319-54-05 и получите консультацию бесплатно!

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон:
Я даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с Политикой конфиденциальности