Особенности продажи жилплощади с прописанным несовершеннолетним

В зависимости от наличия прав собственника прописанного на жилой площади несовершеннолетнего, процесс купли-продажи квартиры может иметь отдельные нюансы. Если несовершеннолетний владеет долей, выделенной в результате приватизации, составленного завещания, акта дарения или является единственным собственником недвижимости, сделка может быть заключена только при согласии законных представителей ребенка и наличия соответствующего постановления из органов опеки и попечительства.

Для оформления сделки с квартирой, в которой прописаны несовершеннолетние понадобятся:

  • договор о купле-продаже;оформления сделки с квартирой, в которой прописаны несовершеннолетние
  • паспорта всех участников сделки;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилплощадь;
  • разрешение на продажу от всех собственников (нотариально заверенное);
  • выписка из кадастровой документации;
  • разрешение на заключение сделки от законного представителя несовершеннолетнего (нотариально заверенное);
  • разрешительное постановление от органов опеки, заверенное главой районной администрации;
  • справка об отсутствии зарегистрированных в квартире на момент заключения договора купли-продажи

Чтобы получить разрешение на продажу квартиру из органов опеки и попечительства, необходимо представить доказательства того, что условия жизни ребенка в результате продажи квартиры не изменяются в худшую сторону, несовершеннолетний обеспечивается аналогичной или лучшей жилплощадью. В некоторых случаях на счет несовершеннолетнего переводятся средства, равные по цене стоимости доли или целой квартиры. Счет открывается на условиях сохранности денег до момента совершеннолетия ребенка.

Если дети прописаны на основании родительской регистрации и не являются собственниками или сособственниками квартиры, разрешение в органах опеки получать не обязательно, при снятии родителей с регистрационного учета, дети выписываются на основании вышеуказанного обстоятельства.

Остальной процесс сделки не отличается от стандартного сценария.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон:
Я даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с Политикой конфиденциальности