Этапы оформления сделки по купле-продаже жилого дома

Особенностью купли-продажи частного дома является одномоментное составление договора на продажу-приобретение, как дома, так и земельного участка, на котором возведен объект. Соответственно, продаются и все расположенные на участке сооружения (бани, гаражи, подсобные помещения, сараи и пр). Поэтому правоустанавливающие документы должны быть на все постройки/сооружения, имеющиеся на земельном участке.

Чтобы быстро оформить куплю-продажу дома, потребуются такие документы:

Оформление документов для купли-продажи дома
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Свидетельства о праве собственности на находящиеся на нем постройки;
  • документы, подтверждающие право владения объектом продажи;
  • паспорта всех участников;
  • разрешение на продажу от всех собственников и сособственников (нотариально заверенное).

Оформление документов для купли-продажи дома

Если на руках владельца дома не имеется какого-либо из вышеперечисленных документов, необходимо обратиться в соответствующие государственные инстанции.

Этапы оформления сделки по купле-продаже жилого дома
  1. Оформлением документов, подтверждающих право на землю, занимается государственная землеустроительная служба. Сотрудники упомянутой организации, в течение определенного периода времени, проведут все необходимые работы и изготовят технический паспорт домовладения.
  2. Для получения технического паспорта привлекаются сотрудники из бюро технической инвентаризации. Действие данного документа сохраняется на протяжении пяти лет. Технический паспорт выдается на руки владельцу, после выделения границ участка и составления плана расположения дома с надворными постройками.
  3. Затем, с документами, полученными в бюро технической инвентаризации и организации землеустройства, нужно обратиться в центр кадастра, картографии и регистрации земельных участков для прохождения регистрации, присвоения кадастрового номера и получения кадастрового паспорта.
  4. На основании кадастрового и технического паспортов в государственном регистрационном центре объектов недвижимости регистрируется право собственности и на  владение домом и земельным участком, выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая права.

Если имеются совладельцы недвижимого имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору для получения официально оформленного согласия всех совладельцев на проведение сделки.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЖИ ЗВОНОК И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Имя:
Телефон: